稼ぐお店は…テナント料金って??

あつい…暑い…暑すぎる…
皆さん、熱中症に注意しましょうね!!

本日は、私自身が思うこと…実際はどうなのか不明ということを前提に…
経営やお店の出店などを考えている方などは…
暇つぶし程度に記事を読んで下さいね。

①ショッピングモールなどの商業施設

私の住んでいる地域にも大型ショッピングモールがあります。
自宅から近いこともあり、週3~5回ほど行ってます。
買い物というより、暇つぶし&気分転換&記事のネタ探し(笑)など…

この時期は、夏のバーゲンということで…
多くの店舗で大幅な値引きをして商品の売り出しをやってます。
私の近所のモールでは「80%OFF」が最高でした。
これ以上の値引きを確認することは出来なかった。

この夏のバーゲンをみてて思ったことで…
今回の記事を書くことになったんですが…
いったい「利益を出しているお店はどれくらい」あるのか??

☆こちらの記事もどうぞ☆
あなたの給料大丈夫(残業代あってる??

無添加ホワイトニング

②テナントについて…(店舗・オフィスなど)

皆さんが買い物に行って商品を買うお店…
そのお店が「利益」を出しているのか考えたことありますか??

私自身、簿記や経理の勉強をしてきたため経営に興味があり…
ついつい、そのお店の経営状況が気になってしまう傾向があります。

★大型ショッピングモールなどに店舗を出す場合★
テナント料金というものが発生するはずです。
これは「家賃という感じ」で考えると解かりやすいかな…
モールの「どの場所」で「どれくらいのスペース」を利用しているか??
それにより、各店舗によって料金は違うはずです。
どの店舗も「数十万円~数百万円」単位の料金が発生しているはずです。

それに加えて、モール側に払っている別の料金もあると思われます。
売上の一部」です。
これは出店の際に契約していると思われます。
こういう契約をしないとモール側の収益が減りますからね…

そのため…
利益を出して」お店を経営出来ている店舗がどれくらいあるのか??
これをよく思ってしまう…
全体の7割以上の店舗が赤字経営だとかってに予想してます…


☆こちらの記事もどうぞ☆
年商と年収の違いについて

③実際どうなのか…予想してみる…

さぁ、上記にて全体の7割以上の店舗が赤字と予想しましたが…
少し数字をいれて計算してみたいと思います。

★アパレル1店舗を例にします★
テナント料金に関しては毎月「160万円」とします(計算しやすいように
契約金が高ければ毎月はもっと安いはず…
契約金が低ければ毎月はもっと高いはず…
こればかりは、契約なのでハッキリとは解からないところです。

ただ、私が以前勤めていた会社が2坪分のスペースを借りていただけで…
毎月「数十万円の固定賃料」を払っていました。

従業員が7名として、1人あたりの給料が毎月20万円…(地方では高給料…
計算しやすいように毎月20万円設定。

この状況だと…
毎月300万円以上」のお金が固定費としてかかることになります。
ということは…
普通に考えて毎月の店舗売上が「300万円以上」ないと赤字です。

売上の一部」をモール側に払っているとなると…
勝手な見解ですが…10%以上は払っているはずです
仮に10%となると…
334万円以上」の売上が必要となります。
1日あたり「10万円以上の売上」が必要ですね。

平日の昼間はビックリするぐらいお客様が少ないです。
従業員人数のほうが、お客様人数より多い可能性もあるぐらいに(笑)

数多くの店舗があり、この状況において…
1ヶ月…334万円以上」の売上が可能なのか??

正直難しいのでは…
どの店舗も価格を下げての販売勝負をしています!!
服1着を1,000円以下で購入することも普通に出来ます。
バーゲン時には500円前後でも販売されてました。
このような低価格商品を他店舗に負けないように販売する。
お客さんの少ない平日での売り上げは期待出来ないので…
土日祝日とお客様の多い日に大幅な売り上げをすることが必要。

う~ん、やっぱり難しいのではないかな!!
上記に「334万円以上」と書いてますが、この中に「商品の仕入料金」は入ってませんからね。
これを考えると余計に厳しい。

服1着の原価がどれくらいなのか不明ですが…

 

☆こちらの記事もどうぞ☆
損益分岐点について…

④ビジネス系の記事について…

記事冒頭に書きましたが…
実際はどうなのか不明ということを前提に…

今回は、商業施設に出店している店舗が利益を出しているのか??
これが気になりましたので書いてみましたが…
本当のところどうなんでしょうかね…

お店に行って「ここのテナント料金いくらですかって??
店員さんに聞いても教えてくれる人はいないでしょうね(笑)
知っている店員さんがいるかも微妙ですね。
こういう契約は、本社や営業部で話をしていることでしょうし…

今回の記事のまとめとなりますが…
私個人の予想としては「出店している店舗の多くが赤字だと…
営業損失」は出ているが「営業外収益」がかなりある…
それにより「経常利益」が高い。
だから店舗の出店を継続出来ているかと…

☆こちらの記事もどうぞ☆
営業利益と経常利益について…


☆楽しい記事読みたかったんだけどって人はこちら☆
幸不幸はこれで決まる

どの指に指輪をしているかで効果が…